若当事人中的任何一方未履行其合同义务或履行的程度未能达到合约预定的标准，这将导致该方须承担继续履行、采用补救措施或补偿损失等方面的违约责任。在法律明文规定的情况下，当一方当事人通过明确表达或是通过其自身举动展示出不履行合同义务的现象时，另一方有权在履行期限届满前主张违约责任。因此，假如在签署房地产买卖合同之后，购房者有退房的意愿但同时并不具备法律所列举的解除合同的条件，那么他们必须承受因违约而产生的责任。倘若房地产买卖合同中有详细列出各式各样的违约责任条款，例如负责违约金和定金罚则等，那么购房者便需严格遵守这些条款并承担相应的违约责任。若购房者拒绝依照房地产买卖合同承担违约责任，开发商有权向法院提起诉讼，法院甚至可能会采取强制执行的手段。
然而，如果房地产买卖合同中并未对违约责任进行明确规定，那么在开发商提出诉讼后，法院将会依据相关法律法规，结合具体案情，要求购房者承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。