根据我国现行法律法规，针对房屋面积误差的处理规定如下：当误差在3％以内时，则依据实际测量结果计算房价款项；一旦误差超过这个标准，买方可行使选择权，选择采取以下措施之一：解除合同，此时卖方需退还买方已经支付的购房款以及相应的利息；若买方选择继续履行合同，则可根据面积误差的比例以及双方事先约定的价格，决定由哪方进行补足、哪方独立承担、哪方进行返还或双倍返还等事宜。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。