关于退房违约金的金额问题，这主要取决于签署的合同中所作的详细约定以及适用的相关法律法规。在这种情况下，应当尊重合同条款中的违约责任规定，并且明确其中所涉及到的违约金具体金额。若未对违约金的具体比例作出约定，那么就需要参照相关的法律条文进行处理。通常来说，如果双方并未约定违约金的具体百分比，那么这个比例应控制在百分之三十以内为宜。但当双发均存在过失行为时，就需要按照各自的过错程度来承担相应的责任。
另外，如果约定的违约金低于实际造成的损失，那么人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行调整；反之，如果约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可依据当事人的申请进行适当的降低。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。