问题 | 上海买房赔违约金多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若在合同条款中仅有对于违约金的概括性、原则性的约定,未就违约金的具体比例或金额做出明确规定,同时相关的法律条文亦无明文规定违约金的比例或金额标准,那么此时我们便需要依据《中华人民共和国民法典》及其《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》中的有关承担违约责任的一般原则进行处理。
根据一般的规律和习惯来看,合同违约金的上限通常不应超出实际损失的三成。 然而,在特殊情况下,若违约金过高或过低,当事人均有权向法院提出申请,要求予以适当调整或增减。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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