当终止租赁协议之后，通常情况下，合同会由双方各自主张其所有权，或是经由双方共同协商来决定其最终归属。在这其中，任何一方都有权通过协商与另一方达成一致意见而实现退租，也可以是在符合合同中所规定或法律所认可的解除条件出现时，向对方发出退租通知，从而使该合同自解除之日起自动失去其全部法律效应。除此之外，针对各种不同的实际情况，还可能采取种种其他方式进行处理。

《中华人民共和国民法典》第五百五十八条
债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。第五百五十九条债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。