若购房者存在任何违约行为，卖方有权利就此行为追究其应承担的法律责任。关于违约事项的具体处理方案将根据实际发生的情况而有所不同，例如可要求对方按照合同约定继续执行尚未完成的交易义务，或是给予卖方相应的经济损失赔偿，甚至采取其他方式进行补救等等。在买卖双方签署的正式合同之中，已经对相关的违约金条款做了清晰明确的规定，因此当此类违约事件发生时，卖方可以依照合同中的约定，向违约定金支付方追讨相应的款项。如果购房者的违约行为严重影响到整个交易体系的正常运行，卖方则有权依法行使解除合同的权力。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。