在房屋买卖合同中，若有一方出现违约行为，那么另一方可根据相关规定要求其继续履行合同义务，或向违约方提出解除合同的请求，同时要求其承担相应的违约金责任。
然而，如果违约方明确表示已无法履行合同项下的各项权利与义务时，违约方必须对因其违约行为而给对方带来的实际损失及潜在的可得利益损失进行赔偿。当双方达成共识选择解除合同时，违约方只需直接负责承担相应的经济损失即可。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。