在绝大多数情形之下，当购房交易发生后又决定退房时，买家需要支付给卖方高达20%的违约金额作为赔偿。当然，如果在购房合同中有特别明确的关于退房赔偿事宜的条款和规定，则需依照合同中的具体约定进行处理。
然而，若合同所约定的赔偿标准无法填补买家所承受的实际损失，那么买家有权额外提出索赔要求。反之，若因为购房者未能成功获得贷款，或者由于合同双方对于付款方式产生分歧，甚至其他不可归责于任何一方当事人的原因而导致购房交易最终被取消，那么开发商将无需承担任何赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。