关于租房合同产生违约行为时，若房东负有违约责任，其所收取的押金理当全数退还给承租人。
然而，在某些情况下，若承租人对租赁房产及其相应附属设施造成了损害，则在扣除相关损失费用后，余款方可予以退还。反之，如若承租人自身存在违约行为，那么出租人有权决定是否全额退还押金以抵偿违约金，若房屋押金数额超过违约金金额，则在扣除违约金之后，剩余部分应归还给承租人。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。