| 问题 | 中山商铺返租金合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据现行的相关法律法规，所谓的“返租商铺”这种商业模式实际上并不具有合法性。具体地讲，“返租商铺”主要是指房地产开发商将一个大型的商业综合体项目划分为多个规模相对较小的产权店铺，然后出售给众多的中小型投资者，与此同时，他们还会与这些投资者签订返租协议，承诺在约定的期限内，这些商铺将由开发商统一进行管理和经营，并且按照合同约定的时间，向每位小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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