在房屋面积存在误差且其与绝对值之间的差异超过了百分之三的情况下，甲方有权获得相应的赔偿。若该误差并未超过百分之三，则乙方应按实际测量的结果来结算房价款项。
然而，如果误差超过了百分之三，那么甲方具有选择权，既可选择终止本合同，也可以要求乙方退还已经支付的购房款项及其产生的利息。反之，如果甲方选择坚持履行合同，则需依照误差的具体比例以及双方协议之价格，决定是否由甲方进行补充、乙方独自承担，或者由乙方进行退款以及双倍退款。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。