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问题 无预售证买房收定金怎么退
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在未取得预售许可证的情况下导致合同被判定为无效时,您有权要求卖方以双倍金额予以退还定金。
根据我国相关法律法规的明确规定,如果卖方在尚未满足销售条件的前提下擅自进行销售活动,那么买方所支付的定金应当无条件地全额归还给买方。简而言之,我们通常所说的定金是可以通过合法途径进行退还的,但前提是其必须符合法律规定。
此外,还需关注作为从属合同的定金合同本身是否具有有效性。若主合同无效,那么定金合同也将随之无效,买方因此仍有权利申请退还定金。
法律依据:
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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更新时间:2025/4/9 17:00:18