| 问题 | 购买商品房没按时交房可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若商品房开发商未能依约按时交付房屋，则购置方有权提出取消交易或者追讨延期交付所导致的相应损失赔偿。房地产开发企业应严格遵循合同中约定的交付日期来执行商品房的交付事项。如果确实存在逾期交付的行为，那么他们必须承担起逾期交付的违约法律责任。
根据实际逾期状况和合同的具体规定，买方可以自由选择终止合同关系，或者依法请求支付逾期交付所造成的违约赔偿金。除非当事人之间另行有所约定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条 办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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