在执行定金条款的过程中，任何一方若未履行约定的债务义务，则均无权请求返还该定金；鉴于此，当交易的买方违反了合同约定时，其不得索回所支付的定金。反之，接受定金的一方未能履行约定的债务责任，则应按照双倍返还的原则向对方支付定金；因此，当交易的卖方违约时，买方有权获得双倍的定金赔偿。
此外，如买卖双方在合同中明确约定将交付定金作为订立主合同的担保措施，那么在开发商出现违约行为的情况下，购房者可依据这一约定，通过追究开发商的违约责任来要求退还定金。
最后，若买卖双方均未发生违约行为，则定金应全额返还买方。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。