在租赁期限届满之前，承租方需要对租赁的商铺进行全面的清洁与维护工作，务必确保其各项条件以及质量标准均达到原定的合同约定。所谓商铺售后返租，即是由房地产开发企业以在特定时间段内承租或代替出租的方式，向已购买其商品房的消费者提供相关服务。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。