| 问题 | 预售合同备案后退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若商品房预售未能达成一致，则双方可通过友好协商对购房协议予以撤销；亦或是，一方可依据合约规定或法律条文，满足特定的取消条件后，向另一方发出退房通知书，自通知书送达之日起，预售的房屋销售合同便自动解除。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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