关于住宅楼逾期交付之情况，通常以购房款为基础，按照万分之一至万分之五的区间范围进行赔偿处理，也可依据房屋销售合同中所约定之比例加以计算。当因此类问题而产生的损害程度较为严重之时，违约责任方可适度调高，然而在最高上限方面，应严格遵循不得超过实际损失百分之三十的规定。

《民法典》第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。