按照现行法律规定，如果房产是由实际出资者即借名人购买的，那么该房产理所当然地归属于借名人所有。在现实生活场景下，当涉及到借名买房合同时，只要不存在任何恶意规避法律或政策的行为，那么该合同便被视为合法且具有效力，相应的，房产也将毫无疑问地归属于借名人所有。举例来说，若借名购买的是普通商品房，那么根据相关法律法规，房产的所有权应归属实际出资者。
然而，对于借名购买经济适用房等特殊类型房屋的情况，法院可能会做出不同的判决。在这种情况下，法院有可能判定借名购房合同有效，并确认房产归实际出资者所有，即借名人所有。另一方面，法院也可能判定借名购房合同无效，并确认房产归签订房屋购买合同的人所有，即出名人所有。但在此种情况下，出名人需要对借名人因借名而产生的损失进行赔偿。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。