若购房者察觉到房地产开发企业出现如下所述的延迟交房状况时，他们享有提起诉讼以保护自身权益的合法权利。首要原则是，开发商有义务及时且准确地告知购房者预定的房屋交付日期，同时在该日期前确保房屋具备所有法定及约定的交付条件。
如若开发商无法按约履行义务，应当立即通知购房者。
此外，如果开发商通知购房者前往验收房屋，但经购房者详细检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的交付标准，那么购房者有权拒绝领取房屋钥匙，并明确提出要求开发商对由此导致的逾期交房以及相关经济损失进行赔偿。
最后，当购房者按照原定计划接受了房屋之后，若发现房屋仍然无法满足约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在此过程中，若购房者察觉到开发商可能存在延期交房的风险，他们应该提前进行适当的催促，例如在三个月内开发商仍未采取任何实质性的交房措施，此时购房者可以考虑通过法律手段来解决问题。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。