依据相关法律法规之明文规定，在特定法定条件之下，购买房产之预订金（即“定金”）可予以全额退回。此种情形主要包含两方面内容：
首先，收取定金之一方未能够依照所签署之合约履行其债务；
其次，如果该一方虽然履行了债务，但其履行方式并不符合双方在合约中早已明确约定的规范和标准，从而导致未能实现整个购房合同之根本目的。在此状况下，收取定金之一方负有向对方双倍返还定金之义务。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。