在面临房地产纠纷之时，首当其冲的便是以平等互惠、双方自愿为基础，通过友好协商予以妥善处理。若经协商仍然未能达成共识，则需依据相关合同条文或当事人事先约定的办法，交由指定的仲裁机构进行裁决。
然而，若仲裁方案亦无法顺利实施，受害一方无不再次寻求司法救济途径，并依照法律程序向人民法院提出诉讼请求，以此来切实维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。