根据现行的法律法规，当租赁合同生效以后，出租人如果未经得承租人的同意而擅自出售房屋，承租人有权提出赔偿诉求。这是因为承租人在租住该房产期间依法拥有优先购买的权利。出租方应该在启始出售行为前的合理期限内向承租人发布通知，如果未能履行此项职责，那么依据相关法律规定承租人有权请求出租人承担相应的赔偿责任。
此外，出租人在决定将其所持有的房产出租给他人之前，也必须先向出租人发出通知，以便出租人在同等条件下享有优先购买权。

《民法典》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。