对于涉及退房事宜的解决方案，我们建议采取以下措施：
首先，应当依据买卖双方共同签署的各类协议中所包含的条款来妥善解决所面临的问题；
其次，如果在合同中并未对相关标准及流程做出明确约定，那么应当积极开展友好协商，以期找到最为适宜的方式来加以处置；倘若前述协商环节无法达成预期效果，可以考虑寻求第三方机构的协助，以便于在调解过程中妥善化解可能出现的纷争；
然而，对于经过调解后仍然无法达成共识的情况，当事人都享有向法院提起诉讼以获得公正裁决的权利；在此过程中，购房者以及房屋卖家都拥有自主决定是否接受调解结果或直接向法院提起诉讼的自由；若卖方存在违约行为，买方有权要求对方按照双倍金额赔偿订金损失；反之，若购房者未能履行合同义务，也需要依照相关规定承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。