通常情况下，约定中的订金具备可退还性，然而足额的定金则难以进行退还操作。但是在特定情形下，定金也存在着返还可能，具体包括：
（1）收受定金的一方如未尽到合同约定义务时；
（2）即便其已顺利履行相关债权债务关系，但其中某些条款未达到原合同约定标准的。
此外，针对于出卖方与买方之间的交易操作过程中，通过诸如签订预定协议或预先购买等形式收取而来的定金，若因为当事人其中一方的原因导致无法最终签订商品房市场销售合同的话，根据固有的法律法规，针对这类情况应该依据定金的相关规范来加以处置；假设商品房买卖合同未能得以签立的原因并不牵扯到双方当事人责任的话，那么出卖方就有义务将定金全数返还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。