在购房过程中，如若支付定金并签署定金协议后，该定金协议即刻具有法律效力。倘若因收受定金的一方的原因而导致房屋买卖合同无法顺利签订，则该收受定金的一方必须按照原数双倍返还原定金额。
然而，若问题因支付定金的一方的过失所致，导致房屋买卖合同无法订立，那么此时定金将不再予以退回。
最后，假如由于非当事人双方的原因，例如不可抗力等因素，导致房屋买卖合同无法顺利签订，那么出卖方有义务将定金全额返还给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。