已完成备案登记手续的房屋如需撤销交易，以下是具体的操作步骤：
首先由买方提出退房申请；随后在十五个工作日之内完成各项必要手续的处理和准备工作；
最后，房地产开发商应按照约定的期限将房屋的款项全额退回至买方手中，并协助其办理公积金管理机构或贷款银行的相关还款程序。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。