在当前的商品房购买与销售环节中，经常出现且让人颇为困扰的问题便是面积短缺现象。为了解决这一难题，我们必须将决定性的依据归结为由房地产行政主管部门所进行的精确计量后所得出的实地面积数据。由于误差值方面所呈现出来的各种差异状况以及复杂程度各异，所以法律对此亦做出了针对性极强、考虑周全的具体规定。这些条例赋予了业主们在需要时提出明确主张的合法权益，同时也对房地产开发商（即房屋销售方）施加了责任，要求他们能够承担起因自身行为而导致的相关法律后果。

《民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。