倘若房地产开发商在销售房屋过程中出现了“一房二卖”的行为，那么从其主观态度上来看，已经明显地带有欺骗的倾向，因此，在符合相关法律规定的条件之下，这是有可能被定性为合同诈骗罪的。这种犯罪行为的特征在于，犯罪分子以非法占有的动机，在与他人签订以及履行合同时，通过欺诈手段来达到自己获取利益的目的，如果他在此过程中所获取的财物价值达到了一定程度，那么就会面临着三年以下的有期徒刑或者拘役，并且还需要承担罚金的处罚。

《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。