若在租赁协议中对于违约金事宜已有明确约定（即租房违约金的具体金额系由签署双方经事先协商并达成共识后所确立），则应按照约定比例来进行支付。反之，倘若协议中的一方存在违反合约规定、未履行其应尽的合同义务或其履约行为未能达到合同约定标准等情况时，则应当承担起继续履行、采取相应补救措施以及赔偿相关损失等多种违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。