若合同当事人之一未能遵守或违反了合同规定的义务，那么其将有义务承担起继续履行合同、实施补救措施以及赔偿相关损失等违约责任。若合同当事人明确表达出或通过其自身行动表现出不能履行其合同义务的意图时，另一方有权在履行期限到期前向其提出违约责任的要求。
针对购买房屋的情况，您可以凭借购房合同向开发商提起诉讼，并按照合同约定要求退还房款。只要您能够提供充分的证据来支持您的主张，这样做是完全可行的。通常来说，普通案件的审理过程需要耗费6个月时间，而简易程序则只需要3个月。如果判决结果出来后开发商仍然拒绝履行，您可以申请法院进行强制执行。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。