众所周知，楼盘销售所需具备的五大核心证书为国有土地使用权证、建设项目工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程开工许可证以及商品房销售许可证。若无法齐备这五项证书，其所带来的风险和影响包括但不限于以下几点：
首先，对于房屋的上市交易而言，可能会遭到禁止；
其次，由于缺乏相应证书的支持，购房者在办理房贷时将遭遇重重困难，审批难度加大；
此外，一些开发商因无法满足相关规定，可能存在一房多卖的潜在风险。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。