若卖房方未能依照双方协议中明确规定的日期交付房产，则将被视为违反合约义务，进而引发买受人有权依据相关法律法规及契约条款，对其进行违约责任的追责。在此种情况下，如经过合理期限内的郑重催告并仍未收到准确答复、且未得到充分和合理的违约原因解释，作为买方，可以依法提出解除合同的要求，如此便可使由此造成的包括财务在内的一切损失均由卖方全额承担。
然而，如果在经过催告之后的三个月之内，卖方成功交付了房产，那么买方将无权直接宣布解除合同，但是，他们依然拥有向卖方索取由于延迟交付所带来的额外经济损失的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。