关于退回购房定金的常规流程大致如下所示：
首先，细致查看购房合同之中针对退款事宜的特定条款及约束条件。务必理解并熟知其中涉及的退款要求、事先通告的时间限度以及相应的责任承担与义务履行等方面的具体内容。
其次，向负责开发该房地产项目的开发商或者出售方提交明确的书面退款申请，同时随附相关证明资料，如支付的凭证，以及与对方的书面沟通记录等等。在此过程中，需保证您的诉求与理由阐述的清晰明了。接下来，便需要与开发商或卖方展开深入的协商谈判，就退款事宜展开实质性的讨论。双方可采用开会、通话或发送电子邮件等多种形式进行交流，致力于找到一个能够共同解决问题的有效途径。若经过上述努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关管理部门或权威机构申请仲裁或调解服务。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来妥善处理争议事项，并积极推进退款工作的顺利执行。
最后，作为最终的救济措施，若所有其他途径均宣告无效，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追讨购房定金。在决定采取这一行动之前，强烈建议您咨询专业的律师团队，以便获得更为详尽且具有针对性的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。