购房者在违反房屋购买协议时，须承担以下几种主要形式的违约责任：持续履行、弥补措施以及损害赔偿。
首先，持续履行，也被称为实质性履行，意味着当债权人发现债务人未能依照合约条款履行其应尽的合同义务时，有权请求我国司法机关或仲裁机构实施强制力，要求债务人为该合同提供实际履行的保证。
其次，弥补措施，是指当债务人未按照合约条款完成其应尽的合同义务时，债权人不仅可以请求我国司法机关或仲裁机构实施强制力，要求债务人为该合同提供实际履行的保证，还可以根据合同履行的具体情况，要求债务人采取相应的弥补措施以确保合同的顺利执行。
最后，损害赔偿，即当一方当事人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，在其履行义务或者采取弥补措施之后，如果给另一方造成了额外的损失，那么他就必须承担起损害赔偿的责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金以及适用定金罚则等多种情况。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。