对于延迟交付房屋日期的判定，主要基于出卖方是否依约于合同规定的时间段内履行交付义务。若经催告后，出卖方仍未能按期在三个月的合理期限内向买方交付房屋，买方有权请求卖方支付逾期交付期间所造成的相应经济损失；
然而，如经催告后，出卖方仍无法于三个月的合理期限内完成房屋交付，同时又未向买方提供充分、合理的解释和说明，则买方有权依法解除购房合同，并要求出卖方承担由此产生的所有经济损失。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。