若承租方违反合约规定，则应向出租方返还其所收取的租金。在此情形下，出租方可选择以该笔租金来冲抵承租人需支付的违约金，随后再将剩余部分归还给承租人。
依据相关法律规定，在双方协商解除合同时，对于尚未履行或未完成的事项，应当立即停止执行；而对于已实际履行的部分，则应根据具体履行情况以及合同性质，由当事人决定是否要求恢复原状或是采取其他相应的补救措施，并且有权就因此产生的损失提出赔偿请求。当合同因一方违约而被解除时，解除权人有权请求违约方承担相应的违约责任，但前提是当事人之间对此已有明确约定。如果当事人中的任何一方未能按照合同规定履行自己的义务，或者履行义务的方式与约定不符，那么他/她都必须承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；
已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。