问题 | 开发商五证不全退钱吗怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购买房产过程中,若客户已交付了定金,后来却发现所购房屋未能具备相应的五证手续,那么根据相关法律规定,他有权向开发商提出全面的退款请求。
值得注意的是,当开发商无法提供齐全的证件给买卖双方时,其行为便构成了违约,进而导致合同失效。因此,开发商有义务将客户已经支付的房款如数返还。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。 |
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