| 问题 | 同济大学商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺这一行为并不符合法律规定。它通常涉及到房地产开发商将大型的商业项目划分为多个较小的产权店铺并向个人业主进行销售。在此过程中，开发商还需要与这些业主签署相应的返租协议，以保证在一定的期限之内，商铺能够由该开发商进行全面且集中的运营管理；无论是在约定的时间内还是之后，开发商都必须按照事先商定好的金额，向业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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