由于环保法规而引发的住宅建设项目延迟交付现象并不构成违约责任，相应地，房地产开发商也无需为此承担违约赔偿金。因为，环保法规乃政府所实施之行为，属于无法预知和抵抗的外界环境因素。当出现不可抗力事件时，根据其影响力的大小，既可以部分减免，也可全部免除相关方应尽的责任。
然而，对于因环保法规所致住宅建设项目工期延误的情况，开发商负有向购房者及时通告的义务。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。