在遇到房产纠纷时，我们通常可采取以下方式进行有效化解：
首先，当事人双方可选择先行进行私下协商，以达成妥善的处理方案；
其次，若协商无果，则可依据相关法律法规的规定，将争议事项交由特定的法定机构进行公正裁决，即所谓的仲裁程序；
最后，若仲裁未能彻底解决问题，那么当事人可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。