问题 | 开发商破产买房纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若在购房过程中遭遇开发商破产情况,针对这种情况的处理方法如下所述:若房屋已经成功建造完毕,那么双方应遵循合约规定进行履约,同时购房者需要抓紧时间完成房屋所有权的转让手续;
然而,若房屋尚未完全搭建起来,而且购房者已经支付了所有款项,则可以请求破产管理机构将房屋所有权移交给他们,随后再向房地产管理部门提出变更房屋登记的申请。相反地,如果购房者还没有付清全部款项,破产管理机构则有权利来判断是否应该继续执行这份合同或者解除它。
法律依据:
《民法典》第七十二条清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。第七十三条法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。
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