关于购房定金能否退还的问题，若买卖双方按照约定全面履行各自义务，定金则应该抵扣为相应款项或者全额予以退还；
然而，如果由于不可抗力（例如自然灾害等）的影响导致无法签订正式的买卖合同，或者对于协议及其附加条款无法达成一致意见，且这并非任一方的过错所造成的，那么该种情况下所支付的订金是可以要求退还的；
另外，若卖方单方面违反合同规定并导致合同无法顺利执行下去，那么买方也有权收回其所支付的双倍定金；除此之外，其他所有情况下的定金都将不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。