若要成功撤销购房定金，可参考以下几种情形：
首先，如因开发企业自身问题所致，使得购房者与之无法达成房屋购买合同；
其次，当买卖房屋过程中出现无法将责任归咎于双方当事人的原因，从而导致商品房买卖合同无法顺利签署；
再者，若因不可抗力事件的发生，致使购房者经济能力不足以支付房款；
最后，若因不可抗力因素导致商品房在购房者交付定金之时的条件发生变化，此时若购房者选择放弃签署商品房合同，则开发商需全额退还其所缴纳的购房定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。