当面临房产纠纷的境况之下，当事人应该采取以下几种严格遵循法律程序且行之有效的解决策略：
首先，当事人应当积极主动地进行深入的沟通与协商，以期达到双方都能够接受的和解方案；
其次，倘若通过协商仍然无法达成共识，可以考虑寻求公正、中立的第三方机构的协助，以便于达成双方都能满意的调解方案；
再者，若是对于调解的结果仍然心存疑虑，或者是期望获得更具权威性的裁决依据，那么向法院提起诉讼无疑是必要的选择；
最后，如果实际发生的争议涉及到签署了仲裁协议或含有相关仲裁条款的内容，申请人也有权依照法律规定向仲裁委员会提交仲裁申请。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。