若房地产开发商未能按照预定时间履行交房义务，首先，您应该主动采取行动与开发商展开对话和协商，以寻求妥善解决方案。若商讨结果未能达成共识，您可以考虑申请相关权威机构出面调解或直接向法院提起诉讼。在法院对于此案件的审理过程中，将会依据事实情况来判断是否应当由卖方承担对买方因延迟交房而遭受的实质性经济损失以及相应的违约责任。
另外，倘若由于开发商长时间未能按照约定的期限完成交房工作，从而使得购房者无法实现签订合同时所期待的美好生活愿景，那么购房者有权依照相关法律条款提出解除合同的请求。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。