如开发商未能按照合同约定提交房产，且在交易合同中对违约金事项作出明确约定的，那么违约金应依照合同的约定进行支付；反之，若双方并未对此作出约定，则可以采取每日依据商品房价款的万分之一比例，向购买者支付相应违约金的方式来解决问题。
此外，当事人还可自行协商确定一方违约时，应当根据具体违约情况向另一方支付一定金额的违约金，或者商定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方法。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。