依据我国现行的房屋买卖合同法规，实施一房多售是严谨违犯法律法规的行为之一。通常来讲，每个房子都有唯一匹配的房产产权证书。当出现一房多售的情况时，经营者很可能涉嫌对消费者构成违约或欺骗。对此，购买者有权决定是否进行合同撤销，并要求退还已支付的购房款项以及相应的利息。
同时，他们还可以依法向出售方提出赔偿违约责任的要求。若商家拒绝履行上述义务，受害者可依法向当地人民法院提起诉讼，由法院依法判定该份买卖合同为无效。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。