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问题 购房定金十万违规吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于定金之额度的具体设定,应由双方在协商基础上确定,但其上限不得超出主合同标的价值的百分之二十。此乃遵循以下法律法规:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定了当事人有权就各自方向对方支付定金这一方式以担保债权的合法有效性。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。
至于定金的具体金额,则需由当事人自行商定;
然而,值得注意的是,该金额不得超过主合同标的价值的百分之二十,否则超过部分将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金金额大于或小于约定金额,均应被视为对原定金金额的变更。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/23 11:11:26