司法拍卖房产的基本流程如下所述：
首先，我们必须前往当地房管部门，对被申请强制执行方的房屋产权进行查封；
其次，委托相关评估机构对该物业进行资产估值；待估值报告出炉之后，便可根据此数值来确定拍卖保留价格；接下来，我们将委托专业拍卖行对该物业进行公开拍卖，整个拍卖过程将由拍卖行负责组织与实施；
最后，若拍卖成功，法院将据此作出裁决，确认此次拍卖结果的法律效力以及其他相关事宜。
根据相关法规，如需对拍卖标的物进行合法的证照变更及产权过户手续，则委托人与买受人均应持有拍卖行开具的成交证明以及相关资料，前往相关行政管理机关办理相应手续。

《中华人民共和国拍卖法》
第四十五条
拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
第五十二条
拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
第五十五条
拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。