问题 | 延期交房争论问题有哪些 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交付房产所产生的争议主要包括:
1.房产质量未能达到合同规定的标准,引发的相关争端; 2.由于地产开发企业的违约行为导致购房者无法按照合同约定如期获得房产所有权证书而引起的纠纷; 3.房屋实际面积与合同约定面积之间的误差比例超出了绝对值3%的范围,从而引发的争议; 4.房地产开发企业未经购房者同意擅自更改规划设计方案,由此引发的争端; 5.同一套房产被重复出售给多位买家,由此引发的法律纠纷等等。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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